Costruito su un piccolo ritaglio di territorio che permette a Castorano l'accesso alla strada Salaria per meno di mezzo chilometro, confina con l'argine del fosso della Lama e quindi di Castel di Lama a ovest, e col comune di Colli del Tronto ad est.
E' una frazione di recente costruzione, urbanizzata a partire dal secondo dopoguerra, costituita prevalentemente da palazzine e villette, nella parte alta dell'insediamento, e da palazzi e servizi commerciali in pianura. Per via della sua posizione favorevole e dei vari vantaggi che offre, risulta il centro più popoloso del comune di Castorano, superando in abitanti anche il capoluogo.
Una moderna chiesa raccoglie la comunità religiosa mentre un parco offre riposo e spazi verdi al centro dell'agglomerato; lungo la strada Salaria trovano spazio le numerose attività mentre vari servizi vengono proposti, come la piscina coperta, la palestra e il vicino campo da calcetto, che offrono svago e sport.